美国房贷活动再度下滑 住房需求出现急剧逆转

发布日期：2025-10-23 13:57    点击次数：130

智通财经APP获悉，美国购房贷款申请以及房屋再融资贷款申请均连续第二周出现下降，这标志着此前被视为美国房地产市场复苏迹象的这一积极信号已迅速逆转。美国抵押贷款银行家协会(MBA)的房屋购买申请指数在截至 10 月 3 日的一周内下降了 1.2%，而再融资指数则下降了 7.7%。这两项指标均回落至 9 月初的水平，当时抵押贷款利率正朝着一年来的最低点迈进。综合这两项指标得出的数值在上周暴跌 12.7% 后，本周又下跌了 4.7%，这是自 4 月以来连续两日跌幅最大的一次。

虽然美国30年期固定利率合约利率小幅降至 6.43%，但前一周的大幅上涨已足以让潜在购房者和有意锁定较低借贷成本的房主感到恐慌。这阻碍了房地产市场的早期复苏，并有可能延长市场长达数年的低迷状态。

这项 MBA 调查自 1990 年起每周进行一次，其数据来源包括抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构。这些数据涵盖了美国所有零售住房抵押贷款申请的 75%以上。

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